Третий лишний

Пермские строители решили втиснуть шестнадцатиэтажку между хрущевок. Жители домов по шоссе Космонавтов намерены отстоять свое право на дворовую территорию.

Мало кого обрадует новость о том, что прямо напротив окон его квартиры вскоре появится высотное здание, закрывающее весь солнечный свет. Но отстаивать свое право на уютный двор, как это решили жители трех домов по ул Шоссе Космонавтов, 86 , 88 и 90, возьмется тоже далеко не каждый.

Конфликт между жильцами этих домов и строительной организацией, уже начавшей готовить площадку под возведение многоэтажного здания, длится несколько лет. Для поиска выхода из сложившейся ситуации пришлось подключиться городским властям.

Проблема заключается в том, что в 2009 году ООО «Оргстрой» получило разрешение на строительство шестнадцатиэтажки на шоссе Космонавтов. Жильцы домов уверены, что высотка займет часть придомовой территории. Между тем компания уже приступила к подготовке строительной площадки, однако сейчас из-за многочисленных жалоб жителей близлежащих домов какие-либо работы на этом участке полностью прекратились.

Инициативным пермякам долгое время удавалось отстаивать площадку, которую они считают своей придомовой территорией. Право аренды этого участка компания «Структура» получила в аренду еще в 2004 году. Но затем передало его в субаренду ООО «Оргстрой», которое смогло добиться выдачи разрешения на строительство на этой площадке лишь в ноябре 2009 года, но сейчас все работы приостановлены на неопределенный срок.

В конфликт между строителями и жильцами пришлось вмешаться городским властям. В департаменте планирования и развития территории Перми (ДПиРТ) заявляют, что городские власти не имеют юридических рычагов для того, чтобы запретить строительство. Кроме того, по словам и. о. руководителя ДПиРТ Сергея Окулова, застройщик уже вложил в этот проект большие деньги, заплатив за аренду участка и за разработку проектной документации. Представители строительных организаций, присутствовавшие во время разговора чиновников с жителями домов, отказались от каких-либо комментариев.

В ходе встречи было принято решение о создании рабочей группы, в которую войдут представители интересов жильцов, строительных организаций и властей.

Сергей Окулов, и. о. руководителя ДПиРТ:

- У нас сложилась ситуация, которую необходимо разрешить в интересах всех сторон. Я предлагаю перевести диалог в конструктивное русло и попробовать найти вариант, который удовлетворил бы не только жителей, но строительную компанию.

Люди, отстаивающие интересы жильцов, видят лишь один вариант решения ситуации — полное прекращение строительства. «Никакого компромисса со стороны жителей быть не может, - уверен руководитель комиссии по жилищно-коммунальной политике «Союза защиты пермяков» Александр Зотин. - Что может значить в данном случае слово «компромисс»? Разрешить построить во дворе вместо 16-этажного здания только полдома? Мы считаем, что договариваться между собой надо застройщику и муниципалитету».

В том, что жители должны отстоять свое право на дворовую территорию, не сомневается

и председатель ТСЖ «Шоссе Космонавтов-86» Азалия Гончарова. По словам собеседницы издания, в сложившейся ситуации выход может быть только один — городская администрация предоставит компании новый земельный участок. Жители уже предложили свой вариант земельного участка, который, на их взгляд, мог бы заинтересовать девелопера. По их мнению, администрация могла бы удовлетворить интересы всех сторон, передав строителям площадку около дома на Плеханова, 69. «Сергей Окулов сказал, что такой вариант теоретически может быть рассмотрен, но решений на это счет на сегодняшний день не принято никаких», - рассказала Азалия Гончарова.

Однако у жильцов нет полной уверенности в том, что компромисс будет найден. Пока все договоренности держатся лишь на добровольном желании строительной организации приостановить работу. По словам Александра Зотина, работы на этой площадке могут быть возобновлены в любой момент, юридических преград для этого нет.

Если мирным путем договориться не удастся, то у жителей домов есть шанс добиться своего в суде. ТСЖ на шоссе Космонавтов, 86 уже направило исковое заявление, отстаивая свое право на придомовую территорию. Судебный процесс в настоящий момент еще не завершен.